- Kostenfreie Sondertilgungen
- Zinsbindung bis 20 Jahre
- Auch für Freiberufler und Selbständige
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Ihre Immobilienfinanzierung
Eine Wohnung in der City oder lieber ein Haus mit Garten auf dem Land?
✓ 12 Monate ohne Bereitstellungszinsen
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20 Jahre
Sie träumen vom Eigenheim – wir unterstützen Sie auf dem Weg dorthin. Und das von der ersten Anfrage über die persönliche Beratung durch unsere Baufinanzierungsspezialisten bis zur Auszahlung Ihres Darlehens. Durchgehend im Fokus: Ihre individuelle Situation – und die beste Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie entsprechend zu finanzieren.
Zusätzlich vergleichen wir mit Ihnen Angebote weiterer Finanzierungspartner – gemeinsam finden wir die Baufinanzierung, die Sie brauchen.
Ob Immobilie kaufen, bauen oder mieten
Der PSD WohnKompass unterstützt Sie in Ihrem Vorhaben!
- Berechnen Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner schnell und einfach Ihre monatliche Rate und Laufzeit für Ihre Immobilienfinanzierung.
- Beantragen Sie unser Käuferzertifikat, um potenziellen Verkäufern Ihre Finanzierungssicherheit zu zeigen und schneller zum Traumhaus zu gelangen.
- Mit unserem Baukostenrechner können Sie die voraussichtlichen Gesamtkosten für Ihr Bauprojekt kalkulieren und Ihre Finanzierung entsprechend planen.
- Nutzen Sie unsere Bauplanungstools, um Ihr Bauprojekt Schritt für Schritt zu planen und dabei die Finanzierung im Blick zu behalten.
Immobilie finanzieren: Was kann ich mir leisten?
Ihre Wunschimmobilie haben Sie gefunden – doch wie sieht Ihre perfekte Finanzierung aus?
Planen Sie Ihre Finanzierung ganz einfach mit unserem interaktiven Rechner und berechnen Sie Ihre monatlichen Raten, um die beste Finanzierungsoption zu finden. Faktoren wie Eigenkapital, Zinssatz, Finanzierungsdauer, Ratenhöhe und Sollzinsbindung spielen dabei eine wichtige Rolle. Unser Finanzierungsrechner berücksichtigt alle relevanten Informationen und gibt Ihnen schnell einen Überblick, wie Sie Ihre Immobilie finanzieren könnten.
TIPP: Nebenkosten beim Finanzierungsbedarf berücksichtigen
Zum Kaufpreis einer Immobilie kommen Nebenkosten hinzu, die das vorhandene Budget für das neue Eigenheim schmälern. Damit Sie wissen, wieviel Haus Sie sich leisten können, erfahren Sie in unserem Video mit welchen Nebenkosten Sie rechnen müssen und wie sich der Finanzierungsbedarf berechnen lässt.
Holen Sie sich eine Finanzierungsbestätigung
Die Nase vorn beim Immobilienkauf mit dem Käuferzertifikat
Beantragen Sie jetzt Ihr Käuferzertifikat online, um Ihre Bonität und Finanzierungsfähigkeit zu bestätigen und sich von Mitinteressenten abzuheben.
Günstiger Finanzieren mit Zuschüssen
Schnell und einfach mit dem ZuschussGuide
Senken Sie die Kosten Ihrer Immobilienfinanzierung mit staatlichen Zuschüssen. Nutzen Sie Förderungen wie z.B. das Baukindergeld, die KfW-Förderung oder das Wohn-Riester, um Ihre Finanzierung zu optimieren. Unser ZuschussGuide hilft Ihnen den für Sie möglichen Zuschuss zu finden. Über unseren Online-Service können Sie die Fördermittel direkt online beantragen – einfach, schnell und ohne Vorkenntnisse.
Fördermittel für die Immobilienfinanzierung prüfen
In vielen Fällen können Sie bei einer Finanzierung auf staatliche Fördermittel setzen. Je nach Angebot profitieren Sie dabei von zinsgünstigen Förderdarlehen oder speziellen Zuschüssen. Welche Kreditarten und Fördermöglichkeiten es gibt, erfahren Sie in unserem Ratgeber.
Staatliche Förderungen für Heizungen nutzen
Wer in eine neue Heizung investiert, kann sich je nach gewähltem System über eine staatliche Förderung von bis zu 45 Prozent freuen. In unserem Ratgeber-Artikel erfahren Sie, welche unterschiedlichen Programme zur Förderung von Heizsystemen es gibt.
Finanzierungskosten durch Eigenleistungen senken
Je mehr Sie in Eigenleistung erledigen können, umso stärker senken Sie Ihren Finanzierungsbedarf. In unserem Ratgeber erfahren Sie wie viel Eigenleistung beim Hausbau sinnvoll ist und welche Ausbaustufen Baufirmen üblicherweise anbieten.
Ich berate Sie gerne persönlich!
Marta Wojtunik: Das neue Zuhause ist eine Herzensache. Ich verstehe mich als Ihre Begleiterin auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Wenn es um die Finanzierung Ihres Vorhabens geht, helfe ich Ihnen mit meiner Erfahrung und meinem Wissen, die richtigen Entscheidungen zu treffen. Lassen Sie sich beraten – gerne vor Ort, per Video oder telefonisch.
TIPP: So bereiten Sie sich optimal auf ein Finanzierungsgespräch vor
Damit wir Sie bestens beraten können, benötigen wir von Ihnen verschiedene persönliche und Immobilienbezogene Unterlagen. Welche das genau sind, sehen Sie auf einen Blick in unserer Checkliste für Finanzierungsunterlagen.
Checkliste für Finanzierungsunterlagen
Das sagen unsere Kunden
Kundenstimme zur PSD Baufinanzierung
Mit Klick auf den Wiedergabe-Button erteilen Sie Ihre Einwilligung darin, dass YouTube auf dem von Ihnen verwendeten Endgerät Cookies setzt, die auch einer Analyse des Nutzungsverhaltens zu Marktforschungs- und Marketing-Zwecken dienen können. Näheres können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen.
Weitere Finanzierungsmöglichkeiten
Immobilie finanzieren mit dem PSD VolltilgerDarlehen
Sichern Sie sich einen günstigen Sollzins und eine bereitstellungszinsfreie Zeit von 12 Monaten mit unserem Volltilger-Angebot.
Anschlussfinanzieren mit dem PSD ForwardDarlehen
Denken Sie daran, Ihre Immobilie nach Ablauf der Sollzinsbindung weiter zu finanzieren – und sichern Sie sich hierfür günstige Zinsen.
Lückenlos Überbrücken mit der PSD ZwischenFinanzierung
Immobilie finanzieren ohne Warten auf Eigenkapital: Schließen Sie die zeitliche Lücke zwischen Verkauf und Neukauf.
Sie suchen noch nach Ihrer Wunsch-Immobilie?
Traumhaus schneller finden und optimal finanzieren
Entdecken Sie passende Immobilienangebote in Ihrer Wunschregion und finden Sie Ihr Traumhaus schneller. Mit unserer Immobilien-Schnellbewertung erfahren Sie in kürzester Zeit den Wert der Immobilie und können Ihre Finanzierung optimieren.
Nützliche Online-Services rund um Ihre Bauplanung
Auf dem Weg ins neue Traumhaus gibt es viel zu planen: wir unterstützen Sie auch dabei!
- Erstellen Sie Ihre individuellen Baupläne und visualisieren Sie Ihr Traumhaus mit unserer benutzerfreundlichen Bauplanungssoftware
- Kalkulieren Sie die voraussichtlichen Bau- oder Kaufkosten Ihrer Immobilie mit unserem praktischen Baukostenrechner und behalten Sie Ihr Budget im Blick
- Nutzen Sie unsere professionelle Bauabnahme und sichern Sie sich die höchsten Qualitätsstandards für Ihr neues Zuhause.
- Mit unserem Service zur Mängelprüfung können Sie potenzielle Risiken frühzeitig erkennen und vermeiden.
Weiterlesen im PSD Magazin
Checkliste Hauskauf – das müssen Sie vorher prüfen
In der Stadt oder im Grünen, in der Nähe der S-Bahn oder der Kita, Doppelhaus aus Backsteinen oder Einzelhaus im Schweden-Style? Selbst renovieren oder auf 1A-Zustand setzen? Wer ein Haus kaufen will, hat viele Fragen. Wir haben die wichtigsten für Sie sortiert und daraus eine “Checkliste Hauskauf” gemacht.
Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Kann ich mir ein Haus leisten? Und wenn ja, wie viel Haus kann ich mir leisten? Ob Nebenkosten oder Finanzierungsdauer – neben dem Kaufpreis sollten Sie bei der Immobiliensuche auch andere Faktoren beachten. Mit dieser Faustformel können Sie ausrechnen, wie hoch der Kaufpreis maximal sein darf.
FAQ Immobilie finanzieren
Häufige Fragen & Antworten
Wie viel Eigenkapital wird für die Finanzierung einer Immobilie benötigt?
Bei der Finanzierung einer Immobilie wird in der Regel ein Eigenkapitalanteil von mindestens 20% empfohlen. Ein höherer Eigenkapitalanteil kann die monatliche Belastung reduzieren und die Laufzeit der Finanzierung verkürzen.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Kauf oder Bau einer Immobilie?
Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten wie Annuitätendarlehen, Bausparverträge, KfW-Darlehen oder auch Förderprogramme der Länder und Kommunen. Die Wahl der richtigen Finanzierung hängt von individuellen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten ab.
Mehr über verschiedene Finanzierungsarten und Fördermöglichkeiten erfahren Sie in unserem Ratgeberartikel.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf einer Immobilie an und wie hoch sind sie?
Nebenkosten beim Immobilienkauf können sein:
- Grunderwerbsteuer
- Maklerprovision
- Notarkosten
- Grundbuchkosten
- ggf. Kosten für die Gebäudeversicherung
Diese Nebenkosten können je nach Bundesland und Kaufpreis variieren.
Tipp: In unserem Video "Was kann ich mir leisten?" erfahren Sie wie hoch die Nebenkosten in der Regel ausfallen.
Welche staatlichen Förderprogramme und Zuschüsse gibt es für Immobilienkäufer?
Es gibt verschiedene staatliche Förderprogramme wie z.B.
- die KfW-Förderung
- das Baukindergeld
- Förderprogramme für energieeffizientes Bauen
Diese Programme können die Finanzierung erleichtern und die Kosten für den Immobilienerwerb senken.
TIPP: Nutzen Sie unseren ZuschussGuide und prüfen Sie online, ob und welche Zuschüsse Sie für Ihr aktuelles Finanzierungsprojekt beantragen können.
Kann ich mein Bankdarlehen vorzeitig ablösen?
Bei einem Verkauf Ihrer Immobilie (Ihres Sicherheitsobjektes) ist eine Rückzahlung des Darlehens vor dem Ende Ihrer Zinsbindung möglich. Dabei fällt eine Vorfälligkeitsentschädigung an, die anhand aktueller Marktzinsen berechnet wird. Wie hoch diese ausfallen kann, können Sie mit unserem Vorfälligkeitsentschädigungsrechner online berechnen.
Sollten Sie in eine neue Immobilie investieren, prüfen wir gerne die Möglichkeit eines Sicherheitentausches.
Für meinen Neubau benötige ich eine Nachfinanzierung. Kann ich dafür mein bestehendes Darlehen aufstocken?
Für eine Nachfinanzierung muss ein neues Darlehen beantragt werden. Gerne ermitteln wir Ihren Bedarf. Bitte wenden Sie sich an Ihren Berater. Sie können dazu auch unsere Online-Terminvereinbarung nutzen.
Welche Unterlagen brauchen Sie für meine Auszahlung?
Für die Auszahlung benötigen wir alle Unterlagen, die in den Auszahlungsvoraussetzungen im Darlehensvertrag genannt werden.
Dort sind auch die Unterlagen aufgeführt, die uns durch eine andere Stelle zugehen.
Alle Fragen und Antworten zum Thema Baufinanzierung finden Sie in unserer FAQ-Übersicht.
Ob kaufen, bauen oder mieten
Wir machen Ihr Wohnvorhaben leicht für Sie!
In unserem PSD WohnKompass finden Sie zahlreiche Orientierungshilfen, Checklisten und Services rund um Ihr neues Zuhause. Von der Immobilienvermittlung über die Bauplanung bis hin zum Finanzierungsrechner.
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