Immobilie modernisieren: Komfort und Wert steigern

• Modernisierung: Durch eine Modernisierung gestalten Sie Ihre Immobilie zeitgemäß und werten sie durch integrierte neue Technologien mit verbesserter Energieeffizienz auf oder bauen Sie altersgerecht um. 
• Sanierung: Über eine Sanierung erhalten Sie den Zustand Ihrer Immobilie durch umfassende Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten. 
• Renovierung: Mit der Renovierung verschönern Sie Ihre Immobilie unter rein ästhetischen Aspekten mit z.B. neuen Böden, Tapeten oder Möbeln. 

Eine energetische Sanierung umfasst eine Vielzahl von Maßnahmen. Alle zielen darauf ab, den  Energieverbrauch Ihrer Immobilie zu reduzieren und die Energieeffizienz zu verbessern. Dazu gehören unter anderem:

• Dämmung: Die Dämmung von Wänden, Dach, Keller und Fenstern kann den Wärmeverlust reduzieren und den Energiebedarf für Heizung und Kühlung verringern.
• Fensteraustausch: Der Austausch alter Fenster durch energieeffiziente Modelle mit Wärmeschutzverglasung kann den Wärmeverlust minimieren und den Wohnkomfort steigern.
• Heizungssanierung: Der Austausch veralteter Heizungsanlagen durch moderne, energieeffiziente Systeme wie Wärmepumpen, Solarthermie oder Brennwertkessel kann den Energieverbrauch senken.
• Lüftungsanlagen: Der Einbau einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung kann den Luftaustausch verbessern und den Energieverbrauch reduzieren.
• Erneuerbare Energien: Die Integration von erneuerbaren Energien wie Photovoltaik oder Solarthermie kann den Eigenverbrauch von Strom erhöhen und die Energiekosten senken.
• Gebäudeautomation: Die Installation von Smart-Home-Systemen zur Steuerung von Heizung, Beleuchtung und anderen Verbrauchern kann den Energieverbrauch optimieren.
• Warmwasseraufbereitung: Die Optimierung der Warmwasserbereitung durch den Einsatz effizienter Systeme wie Durchlauferhitzer oder Solarthermie kann den Energieverbrauch senken.
• Gebäudehülle: Die Sanierung der Gebäudehülle durch Maßnahmen wie Fassadenverkleidung oder -anstrich kann den Wärmeverlust reduzieren und die Energieeffizienz steigern.

TIPP: Unser SanierungsGuide hilft Ihnen ganz unverbindlich in nur wenigen Schritten, den Sanierungsbedarf Ihrer Immobilie zu ermitteln - inklusive Kostenschätzung, Förderungsempfehlungen und Energiesparpotentialen.

Ein barrierefreier Umbau zielt darauf ab, die Zugänglichkeit und Nutzbarkeit einer Immobilie bei eingeschränkter Mobilität oder Behinderungen zu verbessern:

• Schwellenabbau: Entfernen von Schwellen an Türen und Eingängen, um einen barrierefreien Zugang zu ermöglichen.
• Türverbreiterung: Vergrößerung von Türen, um Rollstuhlfahrern oder Personen mit Gehhilfen einen einfacheren Zugang zu ermöglichen.
• Rampen: Installation von Rampen an Eingängen oder Treppen, um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten.
• Aufzüge oder Treppenlifte: Installation von Aufzügen oder Treppenliften, um Personen mit eingeschränkter Mobilität den Zugang zu verschiedenen Etagen zu erleichtern.
• Barrierefreie Badezimmer: Umbau von Badezimmern mit bodengleichen Duschen, Haltegriffen, höhenverstellbaren Waschbecken und Toiletten sowie rutschfesten Bodenbelägen.
• Taktile Leitsysteme: Installation von taktilen Leitsystemen, wie z.B. Blindenleitsystemen, um sehbehinderten Menschen die Orientierung im Gebäude zu erleichtern.
• Beleuchtung und Kontraste: Verbesserung der Beleuchtung und Schaffung von Kontrasten, um Menschen mit Sehbehinderungen die Orientierung zu erleichtern.
• Automatisierte Türen und Fenster: Installation von automatisierten Türen und Fenstern, um den Zugang zu erleichtern.
• Ausreichende Bewegungsflächen: Schaffung von ausreichend Platz in Räumen und Fluren, um Rollstuhlfahrern oder Personen mit Gehhilfen eine barrierefreie Bewegung zu ermöglichen.
  

Eine Förderung für Modernisierungsmaßnahmen kann in der Regel von staatlichen Stellen, Kommunen, Energieversorgern oder anderen Institutionen gewährt werden, um bestimmte Ziele wie Energieeinsparung, Umweltschutz oder Barrierefreiheit zu fördern. Die genauen Bedingungen und Voraussetzungen für eine Förderung können je nach Art der Maßnahme, Region und Förderprogramm variieren.

Hier sind einige Beispiele für Förderungen im Zusammenhang mit Modernisierungsmaßnahmen:

• KfW-Förderung: Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet verschiedene Förderprogramme für energieeffizientes Bauen und Sanieren an. Dazu gehören z.B. Zuschüsse oder zinsgünstige Kredite für die energetische Sanierung von Gebäuden, den Einbau erneuerbarer Energien oder die Barrierefreiheit.
• BAFA-Förderung: Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) bietet Förderungen für Maßnahmen zur Energieeinsparung und zur Nutzung erneuerbarer Energien an. Dies umfasst z.B. Zuschüsse für den Austausch von Heizungsanlagen, die Installation von Solaranlagen oder die Optimierung der Gebäudehülle.
• Länder- und Kommunalförderung: Viele Bundesländer und Kommunen bieten eigene Förderprogramme für Modernisierungsmaßnahmen an. Diese können z.B. Zuschüsse für die energetische Sanierung von Gebäuden, die Förderung von Barrierefreiheit oder die Unterstützung von Maßnahmen zur CO2-Reduktion umfassen.
• Energieversorger-Förderung: Einige Energieversorger bieten Förderungen für energieeffiziente Maßnahmen an, um den Energieverbrauch zu senken und die Umwelt zu schonen. Dies kann z.B. Zuschüsse für den Austausch von Heizungsanlagen, die Installation von Smart-Home-Systemen oder die Dämmung von Gebäuden umfassen.

Um eine Förderung für Modernisierungsmaßnahmen zu erhalten, ist es wichtig, sich frühzeitig über die verfügbaren Förderprogramme zu informieren, die Voraussetzungen zu prüfen und die Antragsmodalitäten zu beachten. Oft sind die Fördermittel begrenzt und es gelten bestimmte Fristen für die Antragstellung. Es empfiehlt sich daher, sich rechtzeitig um eine Förderung zu bemühen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.

TIPP: Nutzen Sie unseren ZuschussGuide und prüfen Sie online, ob und welche Zuschüsse Sie für Ihr aktuelles Modernisierungsprojekt beantragen können.