Modernisierungskredit: mehr Wert zu günstigen Konditionen

• Sie können einen Modernisierungskredit verwenden, um energieeffiziente Maßnahmen wie die Installation einer Solaranlage, den Austausch von Fenstern und Türen, die Dämmung von Wänden und Dach oder den Einbau einer effizienten Heizungsanlage zu finanzieren.
• Im Weiteren können Sie auch den barrierefreien Umbau Ihrer Immobilie finanzieren, um die Zugänglichkeit bei eingeschränkter Mobilität zu verbessern. Dazu gehören Maßnahmen wie der Einbau von Rampen, Aufzügen, barrierefreien Badezimmern und taktilen Leitsystemen.
• Ein Modernisierungskredit ist auch die richtige Wahl, wenn Sie die Sanierung Ihrer Gebäudehülle beabsichtigen um den Wärmeverlust zu reduzieren und die Energieeffizienz zu steigern. Dazu gehören Maßnahmen wie die Fassadensanierung, der Austausch des Daches oder die Installation einer Wärmedämmung.
• Auch bei der Renovierung und Modernisierung von Innenräumen kann Ihnen ein Modernisierungskredit helfen. Dazu gehören Maßnahmen wie der Einbau einer neuen Küche, die Erneuerung von Böden und Wänden, die Modernisierung von Badezimmern oder die Anpassung der Raumaufteilung.
• Sie wünschen sich ein komfortables, sicheres und energieeffizientes High-Tech-Zuhause und möchten Smart-Home-Technologien integrieren? Auch hier können Sie einen Modernisierungskredit einsetzen, um verschiedene Maßnahmen wie z.B. die Installation von intelligenten Heizungs- und Beleuchtungssystemen, Überwachungskameras oder Smart-Home-Steuerungen zu finanzieren.

TIPP: In unserem Ratgeber-Artikel Modernisierung finanzieren informieren wir Sie über verschiedene Finanzierungsarten und Fördermittel. 

Eine Förderung für Modernisierungsmaßnahmen kann in der Regel von staatlichen Stellen, Kommunen, Energieversorgern oder anderen Institutionen gewährt werden, um bestimmte Ziele wie Energieeinsparung, Umweltschutz oder Barrierefreiheit zu fördern. Die genauen Bedingungen und Voraussetzungen für eine Förderung können je nach Art der Maßnahme, Region und Förderprogramm variieren.

Hier sind einige Beispiele für Förderungen im Zusammenhang mit Modernisierungsmaßnahmen:

• KfW-Förderung: Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet verschiedene Förderprogramme für energieeffizientes Bauen und Sanieren an. Dazu gehören z.B. Zuschüsse oder zinsgünstige Kredite für die energetische Sanierung von Gebäuden, den Einbau erneuerbarer Energien oder die Barrierefreiheit.
• BAFA-Förderung: Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) bietet Förderungen für Maßnahmen zur Energieeinsparung und zur Nutzung erneuerbarer Energien an. Dies umfasst z.B. Zuschüsse für den Austausch von Heizungsanlagen, die Installation von Solaranlagen oder die Optimierung der Gebäudehülle.
• Länder- und Kommunalförderung: Viele Bundesländer und Kommunen bieten eigene Förderprogramme für Modernisierungsmaßnahmen an. Diese können z.B. Zuschüsse für die energetische Sanierung von Gebäuden, die Förderung von Barrierefreiheit oder die Unterstützung von Maßnahmen zur CO2-Reduktion umfassen.
• Energieversorger-Förderung: Einige Energieversorger bieten Förderungen für energieeffiziente Maßnahmen an, um den Energieverbrauch zu senken und die Umwelt zu schonen. Dies kann z.B. Zuschüsse für den Austausch von Heizungsanlagen, die Installation von Smart-Home-Systemen oder die Dämmung von Gebäuden umfassen.

Um eine Förderung für Modernisierungsmaßnahmen zu erhalten, ist es wichtig, sich frühzeitig über die verfügbaren Förderprogramme zu informieren, die Voraussetzungen zu prüfen und die Antragsmodalitäten zu beachten. Oft sind die Fördermittel begrenzt und es gelten bestimmte Fristen für die Antragstellung. Es empfiehlt sich daher, sich rechtzeitig um eine Förderung zu bemühen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.

TIPP: Nutzen Sie unseren ZuschussGuide und prüfen Sie online, ob und welche Zuschüsse Sie für Ihr aktuelles Modernisierungsprojekt beantragen können. 

Ja, Sie können jederzeit Sondertilgungen vornehmen und so die Laufzeit des Modernsierungskredits verkürzen.  

Ja, neben Ihren monatliichen Kreditraten können Sie zusätzlich Sondertilgungen in beliebiger Höhe leisten. Auf Wunsch können Sie den Modernisierungskredit so vor Ablauf der Laufzeit komplett ablösen. 

Bei einer Modernisierung, Renovierung oder Sanierung können verschiedene steuerliche Vorteile in Anspruch genommen werden. Dazu gehören unter anderem:

1. Steuerliche Abschreibung: Die Kosten für die Modernisierung, Renovierung oder Sanierung können steuerlich über die Abschreibung von Gebäuden und Anlagen geltend gemacht werden. Hierbei können die Kosten über einen bestimmten Zeitraum aufgeteilt und steuerlich geltend gemacht werden.
2. Förderprogramme: In einigen Fällen können Modernisierungsmaßnahmen auch durch staatliche Förderprogramme unterstützt werden. Diese können in Form von Zuschüssen oder zinsgünstigen Darlehen gewährt werden.
3. Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen: Handwerkerleistungen im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen können unter bestimmten Voraussetzungen steuerlich geltend gemacht werden. Hierbei können 20 Prozent der Arbeitskosten (maximal 1.200 Euro pro Jahr) von der Steuerschuld abgezogen werden.
4. Steuerliche Förderung von energetischen Sanierungsmaßnahmen: Energetische Sanierungsmaßnahmen an Gebäuden können unter bestimmten Voraussetzungen steuerlich gefördert werden. Hierbei können die Kosten für die energetische Sanierung steuerlich abgesetzt werden.

TIPP: Beachten Sie, dass die genauen steuerlichen Vorteile und Voraussetzungen je nach Art der Maßnahme und individueller Situation variiern können. Es empfiehlt sich daher, sich vor Beginn der Modernisierung, Renovierung oder Sanierung von einem Steuerberater oder Finanzexperten beraten zu lassen.