Ihre Baufinanzierung kurz und knapp

Mit PSD BauGeld ins Eigenheim

Ob Haus mit Garten oder Stadtwohnung, kaufen oder bauen: Mit PSD BauGeld bieten wir Ihnen eine einfache und verständliche Baufinanzierung zu Top-Konditionen. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir die passende Strategie – und sichern Sie dabei natürlich auch maximal gegen finanzielle Risiken bei der Baufinanzierung ab.

Beantragen Sie jetzt Ihre Baufinanzierung

Sie haben bereits eine konkrete Vorstellung, wie Ihre Baufinanzierung aussehen soll? Dann können Sie diese bei uns direkt online beantragen – ganz einfach und in wenigen Schritten. Unsere Baufinanzierungsexperten melden sich zeitnah bei Ihnen.

 

 


Lassen Sie sich beraten

PSD-Baufinanzierungsexpertin Marta Wojtunik

Unsere Baufinanzierungsexperten sind für Sie da – vor Ort, per Video oder telefonisch.

"Das neue Zuhause ist eine Herzensache. Ich verstehe mich als Ihr Begleiter auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Wenn es um die Finanzierung Ihres Vorhabens geht, helfe ich Ihnen mit meiner Erfahrung und meinem Wissen, die richtigen Entscheidungen zu treffen."“

- Marta Wojtunik -


Baufinanzierung und staatliche Zuschüsse: Die KfW-Förderung

Sie legen Wert auf Nachhaltigkeit und energieeffizientes Wohnen? Das lohnt sich: Staatliche Zuschüsse erleichtern Ihre finanzielle Planung zusätzlich zu den Top-Konditionen unserer Baufinanzierung.

So erhalten Sie z. B. bis zu 18.000 Euro Tilgungszuschuss beim Bau eines KfW-Effizienzhaus 55 (15 % bei einem Kreditbetrag von 120.000 Euro). Wir beraten Sie gern zu Ihrer bestmöglichen Baufinanzierung inkl. Zuschuss. Weitere Informationen zu den Effizienzhaus-Standards und ihrer Förderung finden Sie hier.

PSD BauGeld: Die Baufinanzierung mit Top-Konditionen

Setzen Sie auf einen Kredit, der zu Ihrer individuellen Situation passt – und sichern Sie sich in jedem Fall langfristig beste Konditionen mit unserer Baufinanzierung.

Anhand unserer repräsentativen Beispiele sehen Sie, wie hoch Ihre finanzielle Belastung sein könnte. Sichern Sie sich jetzt langfristig Ihren niedrigen Sollzins.

Sollzinsbindung 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
Nettodarlehensbetrag 250.000 Euro 250.000 Euro 250.000 Euro
Auszahlung 100% 100% 100%
Gebundener Sollzins 0,64 % 0,89 % 1,09 %
Effektiver Jahreszins 0,65 % 0,90 % 1,11 %
Anfängliche Tilgung 2 % p. a.   2 % p. a.   2 % p. a.  
Anfängliche monatliche Teilzahlung 550,00 Euro
602,08 Euro 643,75 Euro
Anzahl von Teilzahlungen 521 497 480
Gesamtbetrag 286.384,12 Euro
298.941,51 Euro 308.448,21 Euro
Laufzeit 43 Jahre, 5 Monate 41 Jahre, 5 Monat 40 Jahre
Objektbeleihung bis 60% Beleihungswert bis 60% Beleihungswert bis 60% Beleihungswert

Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Sollzinssätze für Darlehen in Höhe ab 250.000 € gelten. Für niedrigere Darlehensbeträge gelten volumenabhängige Zuschläge. Konditionen für weitere Laufzeiten sowie variabler Zinssatz erhalten Sie auf Anfrage.
 
Gültig nur für Neugeschäft. Bonität vorausgesetzt. Effektivzinssatz bezieht sich auf Gesamtlaufzeit und berücksichtigt Kosten für Grundbucheintrag. Zusätzlich entstehen Kosten für Notar und Feuerversicherung. Bereitstellungszinsen ab 13. Monat: 0,25 % pro Monat. PSD BauGeld ist ein langfristiges Darlehen, das durch Grundpfandrecht gesichert wird. Anbieter: PSD Bank RheinNeckarSaar eG, Deckerstr. 37-39, 70372 Stuttgart.

Änderungen vorbehalten, gültig seit 16.11.2021

Erklärvideos

So einfach geht Baufinanzierung

Was kann ich mir leisten? Wann ist der richtige Zeitpunkt für eine Immobilie? Und welche Unterlagen benötige ich für die Beratung? In unseren Videos erhalten Sie alle wichtigen Informationen rund um das Thema Baufinanzierung.

Checkliste Baufinanzierung

Unterlagen zusammenstellen, Ihrem Berater zur Verfügung stellen und erfolgreich baufinanzieren:

Kauf einer Eigentumswohnung

Persönliche Unterlagen:

  • Personalausweis (Vorder- und Rückseite)
  • Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
  • Aktuelle Bezügemitteilung
  • Aktueller Rentenbescheid
  • Aktuelle Renteninformation sowie Nachweise über bestehende private und betriebliche Vorsorgeverträge
  • Kopie Mietvertrag und Kontoauszüge mit den Mieteingängen der letzten drei Monate
  • Eigenkapitalnachweise/Schenkungsbestätigung (eigene Unterlage/Bank)
  • Nachweis weiterer Einnahmen (z. B. Unterhalt)
  • Letzter Beitragsbescheid zur privaten Kranken- und Pflegeversicherung
  • Bestehende Darlehen: aktueller Kontoauszug (Alternativ: Kreditvertrag) (eigene Unterlage/Bank)
  • Weitere Verpflichtungen z. B. Unterhalt/Miete/Erbpacht>Kontoauszüge mit den letzten drei Abbuchungen

 

Unterlagen über die beleihende Immobilie und das Finanzierungsvorhaben können bei Nichtvorliegen zeitnah nachgereicht werden.

Die Bank behält sich vor, ggf. weitere Unterlagen im Rahmen der Darlehensprüfung anzufordern.

 

Unterlagen zur Immobilie:

  • Aktueller Grundbuchauszug (erhältlich bei Grundbuchamt/Amtsgericht)
  • Nachweis über die Feuerversicherung (eigene Unterlage)
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung (Architekt/Bauträger/Hausverwalter)
  • Grundriss-, Schnitt- und Ansichtszeichnungen (erhältlich bei Architekt/Bauträger)
  • Kauf- oder Bauwerkvertrag (sofern vorhanden, gegebenenfalls Entwurf) (erhältlich bei Architekt/Bauträger)
  • Aufstellung der vorgesehenen Eigenleistungen (eigene Unterlage)
  • Aufstellung der Umbau-/Modernisierungskosten (Architekt/Handwerker gegebenenfalls eigene Aufstellung)
  • Angaben über erfolgte Modernisierungen der letzten 15 Jahre + Objektfotos auf denen diese erkennbar sind (eigene Unterlage)
Kauf eines bestehenden Hauses

Persönliche Unterlagen:

  • Personalausweis (Vorder- und Rückseite)
  • Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
  • Aktuelle Bezügemitteilung
  • Aktueller Rentenbescheid
  • Aktuelle Renteninformation sowie Nachweise über bestehende private und betriebliche Vorsorgeverträge
  • Kopie Mietvertrag und Kontoauszüge mit den Mieteingängen der letzten drei Monate
  • Eigenkapitalnachweise/Schenkungsbestätigung (eigene Unterlage/Bank)
  • Nachweis weiterer Einnahmen (z. B. Unterhalt)
  • Letzter Beitragsbescheid zur privaten Kranken- und Pflegeversicherung
  • Bestehende Darlehen: aktueller Kontoauszug (Alternativ: Kreditvertrag) (eigene Unterlage/Bank)
  • Weitere Verpflichtungen z. B. Unterhalt/Miete/Erbpacht>Kontoauszüge mit den letzten drei Abbuchungen

 

Unterlagen über die beleihende Immobilie und das Finanzierungsvorhaben können bei Nichtvorliegen zeitnah nachgereicht werden.

Die Bank behält sich vor, ggf. weitere Unterlagen im Rahmen der Darlehensprüfung anzufordern.

 

Unterlagen zur Immobilie:

  • Aktueller Grundbuchauszug (erhältlich bei Grundbuchamt/Amtsgericht)
  • Amtlicher Lageplan/Flurkarte (erhältlich bei Katasteramt/Bauträger)
  • Nachweis über die Feuerversicherung (eigene Unterlage)
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung (Architekt/Bauträger/Hausverwalter)
  • Berechnung des umbauten Raumes (erhältlich bei Architekt/Bauträger)
  • Grundriss-, Schnitt- und Ansichtszeichnungen (erhältlich bei Architekt/Bauträger)
  • Kauf- oder Bauwerkvertrag (sofern vorhanden, gegebenenfalls Entwurf) (erhältlich bei Architekt/Bauträger)
  • Aufstellung der vorgesehenen Eigenleistungen (eigene Unterlage)
  • Aufstellung der Umbau-/Modernisierungskosten (Architekt/Handwerker gegebenenfalls eigene Aufstellung)
  • Angaben über erfolgte Modernisierungen der letzten 15 Jahre + Objektfotos auf denen diese erkennbar sind (eigene Unterlage)
Kauf eines Grundstücks

Persönliche Unterlagen:

  • Personalausweis (Vorder- und Rückseite)
  • Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
  • Aktuelle Bezügemitteilung
  • Aktueller Rentenbescheid
  • Aktuelle Renteninformation sowie Nachweise über bestehende private und betriebliche Vorsorgeverträge
  • Kopie Mietvertrag und Kontoauszüge mit den Mieteingängen der letzten drei Monate
  • Eigenkapitalnachweise/Schenkungsbestätigung (eigene Unterlage/Bank)
  • Nachweis weiterer Einnahmen (z. B. Unterhalt)
  • Letzter Beitragsbescheid zur privaten Kranken- und Pflegeversicherung
  • Bestehende Darlehen: aktueller Kontoauszug (Alternativ: Kreditvertrag) (eigene Unterlage/Bank)
  • Weitere Verpflichtungen z. B. Unterhalt/Miete/Erbpacht>Kontoauszüge mit den letzten drei Abbuchungen

 

Unterlagen über die beleihende Immobilie und das Finanzierungsvorhaben können bei Nichtvorliegen zeitnah nachgereicht werden.

Die Bank behält sich vor, ggf. weitere Unterlagen im Rahmen der Darlehensprüfung anzufordern.

 

Unterlagen zur Immobilie:

  • Aktueller Grundbuchauszug (erhältlich bei Grundbuchamt/Amtsgericht)
  • Amtlicher Lageplan/Flurkarte (erhältlich bei Katasteramt/Bauträger)
  • Nachweis über die Feuerversicherung (eigene Unterlage)
  • Kauf- oder Bauwerkvertrag (sofern vorhanden, gegebenenfalls Entwurf) (erhältlich bei Architekt/Bauträger)
Haus Neubau

Persönliche Unterlagen:

  • Personalausweis (Vorder- und Rückseite)
  • Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
  • Aktuelle Bezügemitteilung
  • Aktueller Rentenbescheid
  • Aktuelle Renteninformation sowie Nachweise über bestehende private und betriebliche Vorsorgeverträge
  • Kopie Mietvertrag und Kontoauszüge mit den Mieteingängen der letzten drei Monate
  • Eigenkapitalnachweise/Schenkungsbestätigung (eigene Unterlage/Bank)
  • Nachweis weiterer Einnahmen (z. B. Unterhalt)
  • Letzter Beitragsbescheid zur privaten Kranken- und Pflegeversicherung
  • Bestehende Darlehen: aktueller Kontoauszug (Alternativ: Kreditvertrag) (eigene Unterlage/Bank)
  • Weitere Verpflichtungen z. B. Unterhalt/Miete/Erbpacht>Kontoauszüge mit den letzten drei Abbuchungen

 

Unterlagen über die beleihende Immobilie und das Finanzierungsvorhaben können bei Nichtvorliegen zeitnah nachgereicht werden.

Die Bank behält sich vor, ggf. weitere Unterlagen im Rahmen der Darlehensprüfung anzufordern.

 

Unterlagen zur Immobilie:

  • Aktueller Grundbuchauszug (erhältlich bei Grundbuchamt/Amtsgericht)
  • Amtlicher Lageplan/Flurkarte (erhältlich bei Katasteramt/Bauträger)
  • Nachweis über die Feuerversicherung (eigene Unterlage)
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung (Architekt/Bauträger/Hausverwalter)
  • Berechnung des umbauten Raumes (erhältlich bei Architekt/Bauträger)
  • Grundriss-, Schnitt- und Ansichtszeichnungen (erhältlich bei Architekt/Bauträger)
  • Baukostenaufstellung vom Architekten (erhältlich bei Architekt/Bauträger)
  • Kauf- oder Bauwerkvertrag (sofern vorhanden, gegebenenfalls Entwurf) (erhältlich bei Architekt/Bauträger)
  • Aufstellung der vorgesehenen Eigenleistungen (eigene Unterlage)

FAQ Baufinanzierung

Häufige Fragen & Antworten:

Wann und wie kann ich eine Sondertilgung einbringen?

Ihre Sonderzahlungen können Sie jederzeit direkt auf Ihr Darlehenskonto überweisen. Am bequemsten geht dies per PSD OnlineBanking.
Wenn die beabsichtigte Sonderzahlung höher als das Tageslimit im OnlineBanking ist – beim PSD GiroDirekt sind dies standardmäßig 15.000 Euro – so können Sie selbst im PSD OnlineBanking unter Service > “Überweisungslimit ändern“ das Tageslimit für Überweisungen ändern. Die Limitänderung ist sofort gültig.

Ob, und wenn ja, in welcher Höhe Sonderzahlungsrechte vereinbart wurden, kann im Darlehensvertrag unter dem Punkt „Weitere Darlehensbedingungen“ oder bei prolongierten Darlehen in der Prolongationsvereinbarung nachgelesen werden.

Beachten Sie bitte, dass, wenn der überwiesene Betrag höher als das vorhandene Sonderzahlungsrecht ist, die Überweisung automatisch zurückgegeben wird.

Wie kann ich meine Rate reduzieren?

Da es sich hierbei um eine Anpassung des Kreditvertrages handelt, ist mit Genehmigung der Tilgungsreduzierung eine Zusatzvereinbarung zum Darlehensvertrag nötig.

Teilen Sie uns einfach Ihren Wunsch unter Angabe des Grundes für die Tilgungsreduzierung per E-Mail oder als Mitteilung im PSD OnlineBanking mit und wir prüfen für Sie, ob die notwendigen Voraussetzungen für eine Tilgungsreduzierung gegeben sind. Mit Genehmigung erhalten Sie die erforderlichen Unterlagen, die Sie uns unterschrieben zurücksenden. Bitte beachten Sie die Gebühr für eine Tilgungsreduzierung gemäß unserem Preisaushang.

Wann fange ich mit der Tilgung an?

Bei Bankdarlehen beginnt die Tilgung des Darlehens mit dem Monat nach der vollständigen Auszahlung des Darlehens.

Bei Förderdarlehen ist eine tilgungsfreie Zeit im Darlehensvertrag vereinbart.
Die erste Rate mit Zins und Tilgung entnehmen Sie bitte Ihrem Darlehensvertrag.

Das sagen unsere Kunden

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